売戸建住宅 大阪市港区 市岡元町２丁目 (弁天町駅) 3階建 4LDK

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価格 4,498万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄中央線 / 弁天町駅 徒歩11分
所在地 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目
築年月 2018年12月(築7年) 建物面積 91.92㎡ 土地面積 公簿 55.44㎡
私道負担面積 229.56㎡ 共有持分 1/19

ポイント

整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 土地面積５５．４４ｍ２、建物面積９１．９２ｍ２　駐車場付き３階建て、ＷＩＣ付で収納豊富な４ＬＤＫ！
  • ２０１８年築！３階建て４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋ビルトインガレージ付。
  • 最寄り駅は「弁天町」駅。地下鉄もＪＲも利用でき交通至便。フォレオ大阪ドームも徒歩圏内、便利な立地！
  • 「フォレオ大阪ドームシティ」多彩なショップと飲食店が揃い、暮らしを彩る便利で楽しい大型商業施設。
  • 「ローソン港区市岡元町一丁目店」食品や日用品はもちろん、ＡＴＭや各種サービスも充実した便利なコンビニ
  • 「グルメシティ九条店」生鮮食品から日用品まで揃い、毎日の暮らしを支える便利なお店です。
  • 「イオンモール大阪ドームシティ」多彩なショップやレストラン、シネマも備えた大型商業施設。
  • 「京セラドーム大阪」野球観戦やコンサート、イベントまで幅広く楽しめる、大阪のランドマーク！
  • 「大阪市港区役所」各種手続きや相談窓口が揃う地域の行政拠点。
  • 「港市岡郵便局」郵便・貯金・保険など各種サービスが充実。地域の暮らしを支えてくれます。
  • 「南境川児童遊園」遊具もあり、子どもたちが安心して遊べる身近な公園です。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 弁天町駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩12分
    阪神なんば線 / 九条駅 徒歩13分
    所在地 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　全居室フローリング　都市ガス　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    現在居住中につき、まずはお問合せください／ご内覧は２０２５年１２月以降のご案内となります／引渡は２０２６年

    ３月以降となります。※契約不適合免責（土地・建物）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 港区市岡元町２丁目中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.2･6･5･4.8　LDK 13.5） 建物面積 91.92㎡
    土地面積 公簿 55.44㎡ 私道負担面積 229.56㎡ 共有持分 1/19
    築年月 2018年12月(築7年) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 東4.5m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 予定　2026年03月上旬
    物件番号 6987862428
    情報公開日 2025/10/02 次回更新予定日 2025/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｍハウス

    交通：
    大阪メトロ中央線／九条　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市西区九条２丁目５－１　
    TEL：
    06-6581-3939
    FAX：
    06-6581-3969
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０２２８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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